nyttige artikler

Finn ut hvor mye hjemmet ditt ville tjent på Airbnb med dette nye verktøyet

Airbnb elsker å ramme tilbudet sitt som et slags globalt fellesskap, og forbinder reisende og verter for livsendrende opplevelser. Men vi vet den virkelige grunnen til at du åpner leiligheten eller reservasjonsrommet ditt for fremmede: å få betalt! Før du slår ut sengetøyet og begynner å knipse klare bilder, må du imidlertid gjøre noe matte. Hva er riktig pris for ditt sted?

Airbnb har en innebygd estimator, men den er ganske vag. (Det er klart, nettstedet ikke vil gi noen løfter - og også åpenbart at du bare bør være en Airbnb-vert hvis det er koser av leiekontrakten din og lokale lover!) Gå inn i et nabolag eller en by, enten det er et privat rom, delt rom, eller hele leiligheten, og antall gjester. Da gir Airbnb deg et ukentlig gjennomsnitt, sammen med en ansvarsfraskrivelse: "Hvor mye du faktisk tjener, kan variere med prisene dine, type og plassering av oppføringen, sesongen, etterspørselen og andre faktorer." (Det avhenger sannsynligvis også av hvor gode bildene dine er er).

Heldigvis har dataforskerne hos Eliot & Me debutert en kalkulator som tar hensyn til mer spesifikke detaljer (for eksempel antall soverom og bad) som Airbnb-verktøyet hopper over, og tilbyr mye mer informasjon også. I følge bruker Eliot & Me Estimator kunstig intelligens for ikke bare å foreslå en rimelig pris for utleien, men for å vise hvordan den prisen sannsynligvis vil variere over tid, og for å markere bestemte uker og helger med stor etterspørsel.

Det er rimelig å spekulere i at Airbnb reduserer prediksjonene sine - det betjener gjester så vel som verter, tross alt - men med en rask sammenligning, som ikke klarer å panorere seg, i det minste for spådommene før du registrerer deg som vert. For en to-roms leilighet i Crown Heights, Brooklyn, foreslo Eliot & Me en høyere ukentlig pris for en leie av en hel leilighet ($ 1120 mot Airbnb's 864 $), men en lavere pris ved beregning for et privat rom ($ 380 i stedet for $ 458).

Du kan trekke deg mot andre Airbnb-kalkulatorer, men Eliot & Me Estimator gir de mest robuste resultatene vi har sett. (Hvis du bestemmer deg for å starte hosting, kan abonnementstjenester som Everbooked og Beyond Pricing bidra til å optimalisere prisene.) Mens det å bli Airbnb-vert kan det være en fin måte å supplere leien din (og, ok, hjelp fremmede har en fantastisk tid å besøke byen din ), det er også en investering av tid og penger, så pass på at du vet hva du får deg til. Og virkelig, sørg for at det er lovlig der du bor.